Osiedle Podlesie w Brzezinach

Teren osiedla zostanie ogrodzony po obrysie zewnętrznym bez ogrodzeń frontowych domów. Przewidziano drogę wewnętrzną jednokierunkową o szerokości 4,50 m. Wzdłuż drogi przewidziane tymczasowe miejsca postojowe  np. dla gości lub firm kurierskich. Droga jednokierunkowa. Ciągi jezdne zostaną wykonane z kruszywa i obramowane obrzeżem betonowym szarym. Przewidziano niezbędne oświetlenie ciągu drogi wewnętrznej jednokierunkowej lampami solarnymi w ilości 4 szt.

Przed każdym z domów przewidziano szeroki podjazd wykończony kostką brukową szarą. Podjazdy są otwarte na przestrzeń sąsiedzką. Działki przynależne do domów zostaną rozdzielone ogrodzeniem. Od strony podjazdów zlokalizowano indywidualne miejsca do segregacji opadów. Każdy z domów zostanie podłączony do sieci energetycznej. Bieżąca woda będzie dostarczana z gminnej sieci wodociągowej, ścieki będą odprowadzane do gminnej kanalizacji sanitarnej.

Wody deszczowe będą odprowadzane na teren własny działek.

• Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem o współczynniku lambda min. 0,035 gr. 20 cm.
• Materiały stosowane do wykonania elewacji: tynk mineralny lub równoważny barwiony, okładziny drewniane lub drewnopodobne, blacha powlekana - parapety.
• Zaprojektowano zawór do podlewania ogrodów oraz zewnętrzne gniazdo elektryczne (wraz z osprzętem).
• Zamontowane zostanie oświetlenie zewnętrzne – zmierzchowe nad drzwiami wejściowymi uruchamiane na czujnik ruchu (wraz z osprzętem).
• Teren ogrodu wyrównany i przygotowany do własnego zagospodarowania.

• Fundamenty żelbetowe monolityczne oraz z bloczków betonowych;
• Ściany nośne murowane gr. 24 lub 18 cm z gazobetonu Ytong lub równoważne;
• Słupy/trzpienie konstrukcyjne żelbetowe, monolityczne;
• Strop nad pierwszą kondygnacją żelbetowy monolityczny;
• Sufit poddasza podwieszany zalecany kartonowo – gipsowy. /piętro do adaptacji przez Inwestora wg własnego projektu wnętrz / - poza zakresem przedsięwzięcia;
• Schody wewnętrzne żelbetowe;
• Dachy dwuspadowe w konstrukcji drewnianej, pokrycie dachówką betonową płaską. Docieplenie poddasza wg odrębnej realizacji poza zakresem inwestycji;
• Ściany działowe z bloczków gazobetonowych o gr.8 , 12 cm lub równoważne;
• miejsca postojowe zewnętrzne przewidziano na dwa samochody wykończone kostką brukową szarą;
• Przy Miejscach postojowych przewidziano instalację elektryczną i wodę – zawór do celów ogrodowych;
• Przewidziano możliwość wykonania wiaty garażowej poza zakresem umowy developerskiej;

• Instalacja wodno-kanalizacyjna – według projektu wykonawczego bez białego montażu;
• Ciepła woda użytkowa wraz instalacją cyrkulacji – według projektu wykonawczego;
• Instalacja centralnego ogrzewania – ogrzewanie za pomocą gazu ziemnego z sieci zewnętrznej /zarządca PGNiG – każdy z Inwestorów podpisuje odrębne umowy z dostawcą gazu/ - wykonanie orurowania od granicy działki docelowej w odległości około 5 m od elewacji i wprowadzenie do kotłowni poprzez skrzynkę pośrednią zlokalizowanę na elewacji budynku;
• Istnieje możliwość wykonania instalacji dla pompy ciepła – alternatywa dla gazu;
• Ogrzewanie podłogowe, dodatkowe zasilenie – orurowanie dla grzejnika elektrycznego w łazience – według projektu wykonawczego;
• Wykonanie orurowania instalacji pod montaż klimatyzatorów kanałowych – według projektu wykonawczego;
• Instalacja elektryczna – według projektu wykonawczego, bez osprzętu;
• Instalacje teletechniczne – telewizja, Internet z dostępem do sieci światłowodowej – okablowanie;
• Instalacja domofonowa (wideodomofon) – okablowanie bez osprzętu;
• Wykonanie niezbędnego okablowania światłowodowego od granicy działki do budynku mieszkalnego;
• Wentylacja mechaniczna wraz z rekuperacją – niezbędne orurowanie bez osprzętu;
• Przygotowanie przejścia instalacyjnego do montażu systemów fotowoltaicznych na dachu (prowadzenie orurowania zgodnie z projektem wykonawczym);

• Stolarka PCV w kolorze Antracyt;
• Okna dachowe w kolorze dachu drewniane lub PCV;
• Parapety zewnętrzne z blachy powlekanej;